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    • 重磅!新蔡西湖新城又释放3宗国有土地!
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-06-26  /  浏览:1418 次  /  

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    很多网友留言咨询,新蔡发展重点在哪?新蔡的房价是涨是跌?听说,新蔡房子卖不动了,跌了?想买房,买哪个区域住着更舒适?


    对于此,小编有话说。首先,要了解大环境。银行房贷政策,政府政策,环保政策,其次,建材涨跌行情,然后是土地拍卖行情,最后是供需关系。


    今天,小编要说的是新蔡最新的土地拍卖行情。


    5月,在新蔡西湖新城区域,成交1宗土地性质为居住用地,编号XCR-18054号地块,总面积46628.15㎡,约69.94亩。位受让单位为新蔡县京新置业有限公司,成交价为72040492元,每亩约合103万元,约1545元/㎡。


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    6月,同样是西湖新城,新蔡县公共资源交易中心同时发布3宗国有土地使用权挂牌出让公告。


    它们分别是XCR-18053地块XCR-18055地块XCR-18056地块。


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    XCR-18053地块


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    XCR-18055地块


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    XCR-18056地块


    XCR-18053地块,位置西湖大道东侧,人民西路北侧;占地面积45076.15㎡,土地性质为居住用地,可配建20%商业;容积率1.0-2.0,绿化率要求不少于35%;出让年限居住70年,商业40年;限高60米,起始价102.27万元。


    XCR-18055地块,位置西湖大道东侧,人民西路北侧;占地面积61740.08㎡,土地性质为居住用地,可配建20%商业;容积率1.0-2.0,绿化率要求不少于35%;出让年限居住70年,商业40年;限高60米,起始价102.27万元。


    XCR-18056地块,位置西湖大道东侧,人民西路北侧;占地面积43347.18㎡,土地性质为居住用地,可配建20%商业;容积率1.0-2.0,绿化率要求不少于35%;出让年限居住70年,商业40年;限高60米,起始价102.27万元。


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    注:地图原因,不同步,西湖大道即将全线通车,地块位置仅供参考,以官方公示为准。


    从这3宗国有土地使用权挂牌出让公告来看,共同点很多。都是位于西湖新城。集中在人民西路以北,西湖大道以东,西湖公园西侧西湖内环以西位置,全部以居住用地为主,配套20%商业。容积率都在1.0-2.0之间,容积率较小的,舒适性较好,后期房价也会相对于周边容积率高的小区房价,略高。绿化率要求不少于35%,限高60米,主打湖景住宅,适宜改善型需求的客户。


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    从整个新蔡大局来看,此时新蔡释放3宗国有土地,和西环路,西湖大道,西湖内环通车有一定关联。人民西路向西直达新蔡门户-新蔡西(大广高速出入口),今是大道直通南北,西湖新城路网建设的畅通,更容易让人民看见西湖新城的日新月异,给各大品牌开发商以信心拿地西湖新城,从而建设西湖新城。西湖新城,主打以西湖公园、投资大厦、会展中心为核心,辐射四周。东侧待开发可用土地很少,西湖西侧,大量沿湖土地,待开发。有湖,有景,有交通,有市政配套,相信有眼光的开发商,还是会积极投入到西湖新城建设大潮中的。


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    小编有话说:如果你是刚需型需求者,不要观望,不要犹豫,该上车就上车,该买票就买票,首选离学校近的,配套完善的区域;如果你是改善型需求者,多对比,首选湖景房,远离繁华与喧嚣,家在湖边,景在眼前。一湖一水景,一房一世界。



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