XCR-2021-120-2宗地国有建设用地使用权出让成交公告

新自然告字[2021]36号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公平、公正的原则，我中心于2021年6月18日至2021年8月4日组织该宗土地使用权网上挂牌出让活动。现将有关情况公示如下： 

一、地块基本情况 : 

二、公示期：2021年8月5日至2021年8月11日。

三、 该宗地双方已签订成交确认书，竞得人持成交确认书与出让人签订出让合同，相关事宜在合同中约定。

四、 联系方式     联系单位：新蔡县公共资源交易中心（新蔡县市民之家西北角楼）     联系电话：03962737676   联 系 人：张先生

      特此公告。

新蔡县自然资源局

二零二一年八月五日

由此不难看出，该宗地被新蔡县金财投资集团有限公司，最终以289940609元成功竞得。该宗地具体信息如下：

河南省新蔡县自然资源局

国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

新自然告字［2021］29号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经新蔡县人民政府批准，新蔡县自然资源局决定以网上挂牌方式出让XCR-2020-120-2号宗地国有建设用地使用权，具体组织实施由新蔡县公共资源交易中心承办。现将有关事宜公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求如下：

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

在新蔡县城区，有欠缴土地出让金等行为的用地单位和个人不得参与宗地竞买活动，以新蔡县自然资源局出具的书面证明为准。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定受让人。

本次挂牌不设底价。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过新蔡县公共资源交易中心网上交易系统（http://www.xcggzy.org.cn)（以下简称网上交易系统）进行。申请人可于2021年6月18日8时至2021年7月23日17时前访问新蔡县公共资源交易中心网站，下载办事指南土地交易中的《土地竞买人网上交易操作视频》及政策法规土地交易中的《新蔡县国有建设用地使用权网上交易规则》，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

五、为保证网络环境下用户身份和有关资料信息的真实性，竞买人需先到我中心受理室办理诚信库入库登记（详见办事指南土地交易中的《土地竞买人入库办理公告》）及CA数字证书后（详见网站首页《新蔡县公共资源交易中心关于办理CA数字证书及电子签章的公告》），方可在网上交易系统参加挂牌出让活动。

六、网上挂牌报价起止时间：2021年7月14日8时至2021年7月27日16时00分。

七、申请竞买报名、竞买保证金到账的截止时间均为2021年7月23日17时。竞买保证金须以竞买人的名义交纳并从竞买人账户支付，否则不予确认竞买资格。竞买人需登陆网上交易系统交纳竞买保证金（竞买保证金须按网上系统生成的保证金子帐号交纳）。

温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在竞买保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。 

八、其他需要公告的事项

（一）竞买申请一经提交，即视为对出让公告、其他相关文件、宗地现状等无异议， 并对可能存在的风险完全接受。 

（二）此次交易不组织对网上出让地块的现场踏勘，竞买申请人可自行前往现场踏勘。

（三）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞得入选人资格后审制度。

（四）地上附属物价款40177.41万元由竞得人另行支付。

（五）本次出让的事项如有变更，届时将以新蔡县公共资源交易中心变更公告为准。

（六）本公告未尽事项详见《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》和其他出让文件，有意竞买者可登录网上交易系统浏览或下载。

九、联系地址：新蔡县公共资源交易中心（新蔡县市民之家西北角办公楼二楼）

十、联系方式：

自然资源局联系人：孟先生

联系电话：0396-5950023

交易中心联系人：张先生

联系电话：0396-2737676

诚信库入库及数字证书办理联系人：周先生    

联系电话：0396-2737986

                                                                                                                 新蔡县自然资源局 

新蔡县公共资源交易中心

二0二一年六月十八日

规划

勘界

根据以上信息不难看出，该XCR-2020-120-2宗地位于月亮湾街道，人民西路南侧。占地面积为65768.53㎡，容积率1.0-2.5，可配备不超过总建筑面积的40％商业；建筑密度要求小于等于45％；限高60米；绿化率大于等于5％。同时，地上附属物价款40177.41万元由竞得人另行支付。

初步估算，该宗地约合98.65亩，按照成交价289940609元计算，每亩地价格约为293.91万元。这在新蔡土拍市场上，绝对又是一新高。

金秋8月，新蔡的房价行情持续走稳。越来越多的新蔡农村家庭，成为新蔡县城万千灯火中的一盏明灯。而农村，也会有越来越多的无人居住的房子。而你，会怎么选择？是选择生活方便的县城，还是选择落叶归根，回到农村？